Exercici del dret de propietat

1. En el marc de la legislació aplicable en matèria de règim del sòl i valoracions, les facultats urbanístiques del dret de propietat s’exerciran sota el principi de la seva funció social i dins dels límits i amb el compliment dels deures imposats per la legislació urbanística vigent, per aquest Pla, el planejament derivat, així com les ordenances de desenvolupament, d’acord amb el que estableix l’article 2 de la Llei 6/1998, de 13 d’abril i l’article 5 del TRLUC.

2. És requisit d’inexcusable observança per a la validesa i l’eficàcia de l’exercici de les facultats urbanístiques del dret de propietat, el compliment dels deures imposats per aquest POUM, així com pel planejament i Ordenances que el desenvolupin, tant en matèries de planejament, gestió o execució, com en matèries d’ús del sòl i d’edificació, de conformitat amb els preceptes esmentats a l’apartat 1 d’aquest article .

3. En cap cas s’entendran adquirides per silenci administratiu facultats en contra del contingut del TRLUC, ni d’aquest POUM, planejament derivat i Ordenances que el desenvolupin.

4. L’ordenació de l’ús dels terrenys i construccions prevista en aquest Pla no confereix dret als propietaris a exigir indemnització, ja que implica meres limitacions i deures que defineixen el contingut urbanístic de la propietat, llevat dels supòsits expressament establerts per la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i valoracions i pel TRLUC.

5. El subsòl queda sotmès a les servituds administratives necessàries per a la prestació de serveis públics o d’interès públic, sempre que aquesta utilització sigui compatible amb l’ús de l’immoble privat servent. En cas que no sigui compatible amb l’aprofitament urbanístic atribuït pel planejament, s’haurà de procedir a la seva expropiació. En qualsevol cas, l’ús de l’aprofitament urbanístic i la implantació d’infraestructures en el subsòl queden condicionats a la preservació de les restes arqueològiques d’interès declarat, si fos el cas.