Establiment de terminis per edificar per part de l’Ajuntament

1. El Programa d’Actuació Urbanística municipal pot fixar els terminis per iniciar l’edificació dels solars de forma obligatòria, per sectors, polígons o àrees concretes.

2. Tenen la consideració de solars, els terrenys classificats com a sòl urbà que siguin aptes per a l’edificació, segons llur qualificació urbanística, i que compleixin els requisits següents:

a. Que estiguin urbanitzats d’acord amb les determinacions establertes pel planejament urbanístic, o en tot cas, si aquest no les especifica, que disposin dels serveis urbanístics bàsics assenyalats per l’article 27.1 d, d’Urbanisme, i afrontin amb una via que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada, inclosa la zona del pas de vianants. Aquest precepte no s’aplica al sòl classificat pel planejament urbanístic general com a urbanitzable o com a no urbanitzable que confronti amb carreteres i vies de connexió interlocal i amb vials que delimitin el sòl urbà.

b. Que tinguin assenyalades alineacions i rasants, si el planejament urbanístic les defineix.

c. Que siguin susceptibles de llicència immediata perquè no han estat inclosos en un pla de millora urbana ni en un polígon d’actuació urbanística pendents de desenvolupament.

d. Que, per a edificar-los, no s’hagin de cedir altres terrenys per a destinar-los a carrers o a vies amb vista a regularitzar alineacions o a completar la xarxa viària.

3. Els propietaris de solars han d’iniciar les obres d’edificació dins dels terminis establerts, i les han d’acabar dins dels que fixi la llicència municipal.

4. L’Ajuntament podrà constituir el Registre municipal de solars sense edificar, per a la inscripció de les declaracions d’incompliment de l’obligació d’edificar.