Edificis i instal·lacions incloses dins de sectors de planejament urbanístic derivat o polígons d’actuació urbanística

Els edificis o les instal·lacions existents amb anterioritat a l’aprovació inicial del POUM que estiguin dintre d’un sector de planejament urbanístic o d’un polígon d’actuació urbanística definit per aquest Pla queden subjectes a les següents situacions generals:

1. Edificis i instal·lacions inclosos dins d’un sector de planejament urbanístic derivat.

a) Fins a la tramitació del planejament que el desenvolupi.

Donat que encara no està definida l’ordenació urbanística de l’àmbit, i per tant, no s’ha determinat la localització dels sistemes a cedir o a expropiar ni les determinacions bàsiques de l’edificació, en aquestes àrees no es podrà atorgar cap llicència d’obra o activitat.

b) Durant la tramitació del planejament de desenvolupament.
Caldrà estar al que determini l’acord de suspensió de llicències.

c) Un cop sigui executiu el planejament de desenvolupament i prèviament a
l’execució del Pla.

S’estarà a les normes sobre edificis en situació de fora d’ordenació o volum disconforme que s’han establert en els articles anteriors, a no ser que el planejament derivat aprovat definitivament estableixi un règim transitori específic per al sector que es tracti.

2. Edificis i instal·lacions dins d’un polígon d’actuació urbanística.

a) Fins a la tramitació de l’instrument d’execució (projecte de reparcel·lació en qualsevol de les seves modalitats o d’expropiació).

En general, s’estarà a les normes sobre edificis en situació de fora d’ordenació quan l’edificació estigui directament afectada a vial, zona verda o equipament, llevat del cas que el polígon d’actuació urbanística s’executi per expropiació, en què tot l’àmbit estarà en situació de fora d’ordenació. En qualsevol altre cas l’edificació estarà en situació de volum disconforme.

b) Durant la tramitació dels instruments d’execució.

Caldrà estar al que determini l’acord de suspensió de llicències de conformitat amb la legislació vigent.

c) Un cop sigui executiu l’instrument de gestió.

S’estarà al que es determini en el propi instrument d’execució.