Drets i deures dels propietaris del sòl urbà consolidat

1. Els propietaris de SUC tenen el dret d’executar o d’acabar les obres d’urbanització, per tal que els terrenys assoleixin la condició de solars, i d’edificar aquests sota les condicions establertes pel TRLUC i per aquest POUM i pel planejament derivat aprovat conforme a aquest Pla. Hauran d’acabar o de completar a llur càrrec la urbanització necessària, sota el principi de la distribució equitativa de les càrregues i beneficis urbanístics, i hauran d’edificar els solars dins els terminis que hagi fixat aquest Pla, el planejament derivat o el PAUM, si es el cas, i d’acord amb les seves determinacions. Els propietaris resten subjectes al compliment de les normes sobre rehabilitació urbana establertes per aquest POUM i PAUM, si es el cas, per a àmbits determinats.

2. La simultaneïtat de les obres d’edificació i les d’urbanització o de reurbanització serà possible quan aquestes es garanteixin adequadament, un cop executats prèviament els elements d’urbanització que ho possibilitin. Les condicions que estableixin les llicències municipals, al respecte, es podran fer constar al Registre de la Propietat, d’acord amb la legislació hipotecària.