Condicions d’edificació

1. Parcel·la mínima: 60 m²

2. Amplada mínima de parcel·la:

– Edificacions d’habitatge unifamiliar i bifamiliar entre mitgeres: 4,5 m
– Edificacions d’habitatge plurifamiliar entre mitgeres: 6,0 m

Excepcionalment es permetrà l’edificació només per a l’ús d’habitatge unifamiliar o bifamiliar en parcel·les d’amplada no inferior a 4 metres quan sigui impossible materialment augmentar l’amplada de la parcel·la.

3. Alçada reguladora: PB + 2P +At (13,25)

4. Fondària màxima edificable:

L’assenyalada al plànol normatiu. La PB serà tota edificable.

5. Reculades:

S’admeten reculades per motius justificats d’accessibilitat, solament en cas de planta baixa, amb un màxim d’1 metre, i en el supòsit de carrers amb una amplada inferior a 6 metres.

6. Àtics:

a) Zones amb pati d’illa: els àtics és recularan 3 m des del front de façana i del pati d’illa. l en cap cas es permetrà superar l’alçada reguladora màxima.

b) Zones sense pati d’illa: els àtics és recularan 3 m des del front de façana. l en cap cas es permetrà superar l’alçada reguladora màxima.

7. Cossos i elements sortints sobre el carrer:

a) S’admeten els balcons que no superin una desena part de l’amplada de vial, amb un màxim d’1 metre.

b) Les façanes i elements de remat de la coberta s’adequaran a l’entorn, d’acord a les característiques del nucli urbà.

c) L’espai lliure d’edificació de la planta àtic no podrà ser ocupat per cap element de forjat o jàsseres, no admetent-se tampoc cap element desmuntable.

d) Per sobre de la planta àtic no s’admet en cap cas elements construïts d’accés o altres. Els possibles accessos a la coberta de l’àtic es resoldran en aquesta mateixa planta, restant prohibit qualsevol volum per sobre d’aquesta, excepció feta dels elements tècnics (antenes o similars). Els accessos als elements tècnics seran sense cobrir.

Veure esquemes reguladors que estan definits en l’annex núm. 1. Esquemes d’alçades reguladores.

En qualsevol cas, primaran les dades mencionades a la normativa respecte a les grafiades en els plànols.