Actes subjectes a llicència

1. Estan subjectes a prèvia llicència municipal tots els actes d’edificació, ús del sòl, subsòl i activitat, referits a la legislació urbanística vigent. Tanmateix, és precís obtenir llicència municipal per a l’obertura de camins i corriols, inclosos els rurals i d’horta, la realització de tallafocs, l’excavació i extracció d’àrids, la tala d’arbres, l’obertura, modificació o ampliació d’establiments industrials o comercials, els vivers i hivernacles i, en general, qualsevol activitat que afecti les característiques naturals del terreny i/o a la imatge del territori.

2. També restaran subjectes a llicència, autorització o permís municipal les activitats que així ho requereixin, en aplicació de la Llei 3/1998, de 27 de febrer, d’Intervenció Integral de l’Administració Ambiental, tant per a ser implantades com per a qualsevol canvi substancial que s’hi pretengui introduir un cop autoritzades, en els termes previstos per la pròpia Llei i la normativa de desenvolupament.

En qualsevol cas, els que es determinen a continuació:

UUA.- Edificació i ús del sòl i de les instal·lacions a l’àmbit privat

a. Obres de nova planta

b. Modificació d’estructura o aspectes exteriors de les edificacions i instal·lacions existents

Ampliació
Reforma interior o exterior
Conservació
Reparació
Millora
Enderroc total o parcial

c. Primera utilització dels edificis i instal·lacions

d. Parcel·lacions urbanístiques

e. Tala d’arbres (massa arbòria)

f. Moviments de terres i les obres de desmotatge o esplanació en qualsevol classe de sòl (buidat, excavacions i rebaix, emplenats, cates d’exploració,, etc.)

g. Instal·lació de grues o altres aparells elevadors per a la construcció h. Col·locació de rètols, pancartes, cartells de publicitat i propaganda de qualsevol mena d’instal·lació publicitària a solars, terrenys, obres o instal·lacions visibles des de l’espai públic

i. Realització de tallafocs

j- Excavació i extracció d’àrid

k. Construcció de tanques de solars i terrenys definitives o provisionals per a obres

l. Enderrocaments i demolicions, totals o parcials m. L’acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les
característiques del paisatge.

n.La constitució d’un règim de propietat horitzontal o bé un complex immobiliari privat, o la seva modificació, quan comporti un increment del nombre d’habitatges o establiments; així com les operacions que tinguin per objecte constituir com elements susceptibles d’aprofitament independent, més d’aquells que s’hagin fet constar en una precedent declaració d’obra nova.

o.Qualsevol altre acte d’edificació o ús del sòl que afecti les característiques naturals del terreny i / o la imatge del territori i del paisatge

UUB.- Ús del sòl i subsòl a l’àmbit públic

a. Obertura de vies, camins ( inclosos els rurals i d’horta ) i accessos rodats

b. Obres d’urbanització que no conformin un projecte d’urbanització complet

c. Realització de rases, cales i canalitzacions a la via pública

d. Instal·lació, substitució, modificació, trasllat o supressió de xarxes de serveis a la via pública (xarxes de gas, aigua, electricitat, telèfon, etc.) ja sigui en galeries de serveis, tubulars, soterrades o aèries.

e. Construcció, modificació i supressió de guals a la via pública f. Connexions a la xarxa de clavegueram

g. Instal·lació de terrasses, quioscs i qualsevol altre ús o ocupació de la via pública

h. Tanques de protecció d’obres

UUC.- Activitats

a. Instal·lació, obertura i funcionament de tota mena d’activitats ( comercials, industrials i de prestació de serveis incloses les instal·lacions de vivers i hivernacles en el sòl no urbanitzable)

b. Ampliació, transformació i modificació de les instal·lacions o de la superfície de tota mena d’activitats.

c. Trasllat de maquinària, motors i altres aparells industrials o elements tècnics de les instal·lacions.

d. Canvi de titularitat de l’activitat

e. Canvi d’ús total o parcial de l’activitat

3. En general, estarà subjecte a l’obtenció de llicència municipal qualsevol altre acte d’edificació o ús del sòl assenyalat per aquest Pla d’ordenació urbanística municipal o per les figures de planejament que el desenvolupin o complementin i les ordenances reguladores corresponents.

4. L’obtenció de la llicència d’activitat haurà de ser prèvia o simultània a la llicència d’obres.

5. L’obligació d’obtenir prèviament la llicència en els supòsits indicats a l’apartat 1 d’aquest article afecta també als usos o activitats subjectes a l’autorització d’altres Administracions. En cap cas la necessitat d’obtenir autoritzacions o concessions d’altres Administracions deixa sense efecte l’obligació d’obtenir la llicència municipal corresponent, de manera que, sense aquesta, no es pot iniciar l’activitat o l’obra.

6. Les llicències tindran caràcter públic. Les llicències no inclouen automàticament l’autorització municipal per l’ocupació de la via pública o terrenys confrontants, ni per altres usos o activitats relacionades amb l’obra autoritza

7. Quan els actes d’edificació i ús del sòl es realitzessin per particulars en terrenys de domini públic, s’exigirà també llicència, sense perjudici de l’autorització o concessió de l’ens titular del domini públic.

8. No es concedirà llicència per a la construcció d’edificacions auxiliars si la sol·licitud no va precedida de llicència de construcció de l’edifici principal, o si no es sol·licita dins d’un projecte global que inclogui l’edifici principal.