Seguim pagant irregularitats del govern de CiU/Junts del 2010

Una sentència del 2019 obliga a l’Ajuntament i als propietaris dels terrenys a Eucaliptus a pagar una indemnització d’un milió d’euros a l’empresa Apartamentos Delta SL. S’ha de pagar ara el que no es va fer el 2010, quan l’Ajuntament, amb el senyor Manel Ferré com a alcalde, no va compensar a l’empresa la cessió d’una parcel·la de 3.848 metres quadrats durant el projecte de reparcel·lació de la urbanització.

La pregunta és què es va fer malament des de l’inici i per què? Perquè és difícil d’entendre les raons per les quals no es va incorporar esta finca a les quotes d’urbanització. Però el fet que en aquell moment s’estès a les portes de les eleccions municipals, que el projecte d’urbanització final tingués un cost de 3,4 milions d’euros i que si s’haguessin afegit 2 milions més per esta cessió, segurament el rebut dels veïns hauria estat superior, ens fa dubtar molt.

La sentència obliga a l’Ajuntament i l’empresa propietària a arribar a un acord de compensació, "una cosa que ens sembla de justícia", deia l’alcalde, "perquè esta empresa haurà de cedir uns terrenys que beneficien la comunitat i ha de tenir una compensació econòmica".

"Amb la voluntat que la situació generada el 2010 no acabés afectant econòmicament a tots els veïns i veïnes d’Eucaliptus, en les negociacions el primer que vam fer va ser oferir-li a l’empresa la cessió de terrenys municipals, una proposta que va ser rebutjada", explica Tomàs. Després de mesos de negociacions, finalment s’ha arribat a un acord de compensació d’un milió d’euros, una quantitat notablement inferior a les valoracions pericials originals.

Un nyap del 2010
L’any 2011, quan l’Ajuntament, amb Manel Ferré com a alcalde, va impulsar el projecte de reparcel·lació d’Eucaliptus, va escollir un sistema de cooperació en què els propietaris aportaven els seus terrenys i l’administració pública executava les obres, repercutint el cost a través de les quotes d’urbanització. En aquell moment però, es va classificar d’equipament un terreny de 3.848 metres quadrats, el que va comportar que l’empresa Apartamentos Delta SL hagués de fer una cessió gratuïta al consistori, sense cap compensació.

Amb aquesta situació sobre la taula, el 2012, Apartamentos Delta va presentar un recurs judicial sobre esta classificació i, el 2015, el Jutjat Contenciós Administratiu n. 2 de Tarragona va desestimar el recurs i la propietària va recórrer al Tribuna Superior de Justícia. No va ser fins al 2019 que el Tribunal Superior de Justícia va dictar sentència: l’actuació del 2011 de l’Ajuntament va ser errònia i s’ha de compensar a Apartamentos Delta SL per haver classificat els seus terrenys d’Equipament municipal sense cap compensació, que tal com preveu la normativa urbanística s’ha de costejar de manera proporcional entre tots els propietaris de la Urbanització Eucaliptus.

Incialment, Apartamentos Delta SL va sol·licitar una indemnització de 2.003.184,20 €, calculada a partir d’una valoració pericial seua. Este 2024 van començar les negociacions i l’Ajuntament va sol·licitar una segona valoració econòmica dels terrenys i, després de mesos de negociacions, les parts van fixar una indemnització en un milió d’euros: 690.925,08 € + 21% IVA: que han d’assumir tots els propietaris dels terrenys a través de quotes d’indemnització; i 309.074,92 €: interessos que assumeix l’Ajuntament en concepte de danys i perjudicis. La indemnització ha d’estar pagada el dia 31 de desembre 2024.

L’Ajuntament ha realitzat tota la tramitació administrativa necessària per calcular les 952 quotes d’urbanització que ara s’hauran de pagar. El 90% d’aquestes oscil·len entre els 25 euros (per trasters o pàrquings) i els 1.500 euros (apartaments i habitatges unifamiliars). Les quantitats més altes corresponen als propietaris de grans superfícies, amb vuit casos que representen 90.000 euros. "Estem al servei dels propietaris perquè això tingui el mínim impacte i solucionar una actuació errònia del govern anterior", tancava l’alcalde, per això aquells propietaris que ho necessiten podran fraccionar o ajornar el pagament de la quota.